Oprava balkónov a lógií
Balkóny a loggie patria medzi najviac poškodené konštrukcie bytových domov, pretože sú priamo vystavené poveternostným vplyvom.
Často sa stretávame s prípadmi, kedy boli už pri výstavbe zle navrhnuté a zrealizované.
Naviac, pri týchto prvkoch je dobre vidieť rozdiel v prístupe jednotlivých vlastníkov bytov.
Predstavte si vaš nový balkón
Prečo zvážiť opravu balkónov a lógií ?
1.Bezpečnosť bytového domu
Oprava balkónov a lógií je v prvom rade otázkou bezpečnosti celého bytového domu a ľudí, ktorí v ňom žijú alebo sa okolo neho pohybujú.
Poškodené balkónové konštrukcie často vykazujú skryté poruchy, ktoré nie sú na prvý pohľad viditeľné, no postupne oslabujú nosné časti stavby.
Znehodnotený betón, korodujúca výstuž, uvoľnené hrany či zatekanie predstavujú reálne riziko odpadnutia častí konštrukcie, čo môže viesť k zraneniu osôb alebo poškodeniu majetku.
V takom momente už nejde o technický problém, ale o zodpovednosť vedenia domu, ktoré je spätne konfrontované otázkou, PREČO sa situácia riešila až po vzniku škody.
2. Zvýšenie komfortu bývania
Opravené balkóny a lógiá majú zásadný vplyv aj na každodenný komfort bývania.
Zatekanie, vlhkosť a tepelné mosty, ktoré sú typické pre poškodené balkónové konštrukcie, negatívne ovplyvňujú vnútorné prostredie bytov.
Po ich odstránení sa zlepšuje mikroklíma v bytoch, miznú plesne a nepríjemné pachy a obyvatelia sa môžu cítiť vo svojich domovoch zdravšie a príjemnejšie.
Komfort bývania nie je len o vzhľade, ale o pocite istoty, že byt je suchý, stabilný a bez skrytých problémov.
Namiesto obáv z uvoľneného zábradlia či poškodeného povrchu vzniká priestor na oddych, relax alebo praktické využitie.
Tento pocit bezpečia a funkčnosti má veľký psychologický efekt, pretože obyvatelia vnímajú, že sa o dom niekto stará a že investície do jeho údržby majú reálny prínos pre ich každodenný život.
Opravené balkóny navyše zlepšujú celkový vzhľad bytového domu, čo sa prirodzene premieta do vyššej spokojnosti obyvateľov a v konečnom dôsledku aj do vyššej hodnoty jednotlivých bytov.
S čím sa pravidelne stretávame?
Balkóny
a lógie
Výskyt fľakov na spodnej strane balkónov a lógií je v počiatočnom štádiu často zanedbávaný
Postupom času sa na tieto signály zabúda, až si obyvatelia začnú všímať uvoľňovanie dlažby, spravidla po 7 až 15 rokoch, spolu so zatekaním vody do priľahlých obytných priestorov
Z našej praxe vyplýva, že odkladanie riešenia technického stavu balkónov a lógií zo strany vlastníkov a zástupcov bytových domov môže v najhorších prípadoch viesť k strate ich funkcie, prípadne až k zákazu ich používania.
Viac vám o tom povie náš konateľ
Galéria balkónov a lógií
Radi vám zodpovieme všetky otázky a pomôžeme vám nájsť vhodné riešenie obnovy.