Odovzdanie skúseností
Počas našich 25 rokov skúseností v oblasti obnovy bytových domov sme si všimli, že zástupcovia mnohých bytových domov si pri realizácii obnovy veľmi radi nechávajú poradiť, najmä v technických a právnych otázkach. Práve preto sme sa rozhodli posunúť túto pomoc na vyššiu úroveň a podporiť ich ešte výraznejšie.
Čím sme odlišní ?
V prípade identifikovania problému postupujeme v súlade s požiadavkami ISO 9001. Neodstraňujeme iba následok, ale analyzujeme príčinu vzniku a prijímame nápravné opatrenia tak, aby sa situácia neopakovala. Cieľom nie je krátkodobá oprava, ale trvalé a technicky správne riešenie. Tento prístup zabezpečuje postupné zvyšovanie kvality pri každej ďalšej realizácii.
Rozdiel v prístupe
Bežnou praxou v odvetví je minimalizácia nákladov s dôrazom na splnenie záručnej doby.
Našim cieľom je dlhodobá funkčnosť a technická spoľahlivosť konštrukcie.
Dôraz na reálny stav a dlhodobú životnosť
Pri realizácii vždy vychádzame zo skutočne zisteného technického stavu objektu. Riešenia navrhujeme systémovo, nie formálne.
Spolupracujeme s výrobcami materiálov na testovaní a overovaní ich produktov v praxi. Zaujíma nás životnosť v horizonte desaťročí, nie krátkodobý efekt.
Rekonštrukcia bytového domu predstavuje dlhodobý záväzok, často financovaný úverom na 15 až 20 rokov.
Tomu musí zodpovedať aj kvalita technického riešenia a úroveň realizácie.
Odovzdanie skúseností
Kontext a problém na trhu
Obnova a rekonštrukcia bytových domov na Slovensku často znamená stres, neprehľadné rozhodovanie a riziko nekvalitnej realizácie. Zástupcom vlastníkov chýbajú odborné informácie a overení dodávatelia, čo vedie k komplikáciám, vyšším nákladom a nespokojnosti obyvateľov.
Vízia a cieľ združenia
Združenie zástupcov bytových domov vzniklo s cieľom priniesť poriadok, odbornosť a transparentnosť. Naším cieľom je zvyšovať kvalitu stavebných prác, posilniť postavenie zástupcov a vytvoriť prostredie, kde rozhoduje skúsenosť, odbornosť a dlhodobá hodnota, nie najnižšia cena.
Kto sme a ako fungujeme
Združenie je samostatná a nezávislá platforma, ktorá spája zástupcov vlastníkov, predsedov spoločenstiev a zodpovedné osoby bytových domov. Projekt podporila spoločnosť Monty Pro finančne aj odborným know-how, no združenie funguje nezávisle a sústreďuje sa výhradne na záujmy bytových domov.
Spolupráca a zdieľanie skúseností
Členovia si medzi sebou odporúčajú overených zhotoviteľov, vymieňajú skúsenosti z realizácií a upozorňujú na rizikové riešenia. Takto vzniká sieť dôvery, ktorá zvyšuje kvalitu, férovosť a profesionalitu na trhu.
Vzdelávanie ako základ kvalitných rozhodnutí
Združenie pravidelne vzdeláva svojich členov v oblasti správy a obnovy bytových domov, technických riešení, financií aj právnych otázok. Cieľom je, aby zástupcovia rozhodovali s istotou, prehľadom a minimálnym rizikom chýb.
Problémy, ktoré združenie systematicky rieši
Mnohí zástupcovia nemajú dostatok odborných ani právnych znalostí. Efektivitu správcov znižuje nízka motivácia a fixné paušály, a tlak na kvalitu zhotoviteľov je slabý. Nedostatočné právne zastúpenie pri zmluvách a financovaní vrátane ŠFRB zvyšuje riziko chýb. Združenie tieto nedostatky rieši systematicky a udržateľne.
Spolu meníme štandardy obnovy bytových domov
Združenie zvyšuje štandardy obnovy bytových domov a posilňuje postavenie zástupcov. Prináša vyššiu kvalitu realizácií, transparentné rozhodovanie a silnejšiu vyjednávaciu pozíciu. Ak chcete rozhodovať s istotou, mať prístup k overeným riešeniam a byť súčasťou komunity, ktorá posúva kvalitu bývania dopredu, ste na správnom mieste.
Bytoví vlastníci
Bytoví vlastníci si zvolia bytového zástupcu, ktorý bude pravidelne chodiť na združenia bytových vlastníkov za účelom vzdelávania sa do funkcie bytového zástupcu
Združenie zástupcov
Združenie slúži ako poradné stretnutie, kde si vedia zástupcovia priamo a osobne zdieľať referencie dobrých dodávateľo, prípadne poradiť a vzdelávať sa o danných problematikách
Správcovské firmy
Správcovské firmy začnú plniť funkciu správcu a nie pasívne poberanie paušálnych ziskov.
Skutočné vykonávanie služby ako bolo stanovené v zmluvných podmienkach.
Kontrolovaní zaučeným zástupcom
Zhotoviteľ
diela
Zvýšenie kvality diela dodávateľskou spoločnosťou.
Priame zvýšenie kvality konkurencie, čo má za následok zvýšenie dôvery ku dodávateľom a zástupcov bytových vlastníkov ako technicky kompetentné osoby
Viac vám o tom povie náš konateľ
Ing. Róbert Keléši - konateľ spoločnosti
Radi vám zodpovieme všetky otázky a pomôžeme vám nájsť vhodné riešenie obnovy.